#

Dự án Khu ĐTM Quế Võ - Bắc Ninh: Công ty nào có quyền giao dịch?

23/10/2021 17:57

Dự án khu đô thị mới Quế Võ I, tỉnh Bắc Ninh được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh cấp giấy phép  từ năm 2018, quy mô dự án khoảng 28ha. Dự án đang thực hiện, một số khách hàng đã đến ở, nhưng bất ngờ chủ đầu tư có thông báo chưa có bất cứ hoạt động nào về việc chào bán hoặc uỷ thác cho đơn vị trung gian môi giới, nhận tiền đặt cọc…  

11-1634986566.jpg

Phối cảnh tổng thể dự án KDT mới Quế Võ, Bắc Ninh

Công ty CP Đầu tư phát triển Nhà và Xây dựng Tây Hồ (thuộc Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội – CTCP) là chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Quế Võ I, tỉnh Bắc Ninh được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh cấp giấy phép đăng ký đầu tư số 6186186511 ngày 15/6/2018, quy mô dự án khoảng 28ha.

Công ty này vừa ban hành “Thông báo công khai” số 262 ngày 18/10/2021 với nội dung, hiện nay chỉ có 118 ô đất với tổng diện tích là 29.115,2m2 thuộc phần diện tích 18,1ha đã được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Quyết định số 636/QĐ-UBND ngày 9/11/2016. Trong đó, có 75 ô đất đã đủ điều kiện chuyển nhượng theo Thông báo số 211/TB-STNMT ngày 13/9/2017.

Bên cạnh đó, các sản phẩm bất động sản còn lại tại phần diện tích khoảng 28ha chưa được các cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng và Công ty Tây Hồ chưa có bất cứ hoạt động nào về việc chào bán hoặc uỷ thác cho đơn vị trung gian thực hiện việc môi giới, nhận tiền đặt cọc về mua bán bất động sản nhà ở trong khu đất này.

Do đó, nếu có giao dịch nào liên quan đến việc mua bán tại phần đất 28ha trên thì Công ty Tây Hồ không chịu trách nhiệm.

Ngay sau khi Công ty Tây Hồ có Thông báo trên đây, Công ty CP Phát triển và Đầu tư Thăng Long Land cung cấp thông tin cho báo chí khẳng định Thăng Long Land  là đơn vị được Công ty CP Đầu tư phát triển Nhà và Xây dựng Tây Hồ ủy quyền hợp pháp, để triển khai dự án tại Dự án Khu ĐTM Quế Võ - Bắc Ninh. 

Trao đổi với PV, đại diện Công ty CP Phát triển và Đầu tư Thăng Long Land cho rằng  “Những thông tin do Công ty Tây Hồ cung cấp là không phản ánh đúng thực tế, làm ảnh hưởng rất lớn đến uy tín của Công ty CP Phát triển và Đầu tư Thăng Long Land đối với khách hàng cũng như đối tác của công ty. Bởi thực tế, Công ty CP Phát triển và Đầu tư Thăng Long Land đang là đối tác đầu tư kinh doanh hợp pháp của Công ty Tây Hồ tại Dự án Khu ĐTM Quế Võ - tỉnh Bắc Ninh, với số vốn góp là 95%.

Theo đó, liên quan đến dự án này Công ty CP Đầu tư phát triển Nhà và Xây dựng Tây Hồ và Công ty CP Phát triển và Đầu tư Thăng Long Land đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/2020/HĐHTĐT/TH-TL ngày 29/7/2020 và Hợp đồng hợp tác đầu tư số 02/2020/HĐHTĐT/TH-TL ngày 04/8/2020 cùng Giấy ủy quyền được hai công ty ký kết, thực hiện cho đến nay chưa bị sửa đổi hay thay thế. 

Nội dung thể hiện rõ: Công ty Thăng Long Land là đơn vị được Công ty Tây Hồ ủy quyền hợp pháp, được toàn quyền thay mặt Công ty Tây Hồ triển khai dự án tại Dự án Khu ĐTM Quế Võ - tỉnh Bắc Ninh, với số vốn góp là 95% tổng giá trị đầu tư và Công ty Tây Hồ là 5% trong tổng giá trị đầu tư.

Đặc biệt,  đối với phần diện tích nằm trong cùng dự án còn lại tại dự án, Công ty Tây Hồ đã uỷ quyền cho Công ty CP Phát triển và Đầu tư Thăng Long Land toàn quyền quyết định chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng, hợp tác đầu tư hoặc hình thức khác trên nguyên tắc đảm bảo đúng pháp luạt và quyền lợi các bên.

Trong một diễn biến khác, Công ty Tây Hồ lại mới có Thông báo số 22/TB-HĐQT ngày 22/10/2021 về việc miễn nhiệm Tổng giám đốc - Người đại diện theo pháp luật Công ty và chấm dứt vai trò Chủ tài khoản Công ty đối với ông Hồ Đình Thịnh – người đã ký “Thông báo công khai” số 262 ngày 18/10/2021.

13-1634986566.jpg

Ngày 22/10/2021, Công ty Tây Hồ ra thông báo chính thức miễn nhiệm Tổng giám đốc - Người đại diện theo pháp luật Công ty đối với ông Hồ Đình Thịnh – người đã ký “Thông báo công khai” số 262 ngày 18/10/2021.

Nhiều đối tác và khách hàng của Dự án cho rằng, nếu một doanh nghiệp chỉ có 5% cổ phần trong tổng giá trị đầu tư thì đặt ra vấn đề pháp lý về năng lực chủ đầu tư. Hai bên đã ký Hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng đang có hiệu lực và đang được thực hiện nhưng lại có thông báo trái ngược với hợp đồng phản ánh những uẩn khúc, cần được giải quyết trên cơ sở pháp luật để bảo đảm quyền lợi của các bên liên quan./.

PV

   
 

Bạn đang đọc bài viết "Dự án Khu ĐTM Quế Võ - Bắc Ninh: Công ty nào có quyền giao dịch?" tại chuyên mục Pháp lý và Kinh doanh. Mọi chi tiết xin liên hệ số hotline (0915.999.467) hoặc gửi email về địa chỉ (toasoan@phaply.vn).

Bạn đọc đặt tạp chí Pháp lý dài hạn vui lòng để lại thông tin