Luật Đất đai 2024
Quy định mới về tách thửa đất và chuyển nhượng đất nền dự án theo Luật Đất đai và Luật Kinh doanh BĐS 2024
(Pháp lý). Điều 220 của Luật Đất đai năm 2024 là điều luật rất mới , theo đó qui định cụ thể về các điều kiện tách một thửa đất ở ra làm nhiều thửa nhỏ hơn của cá nhân. Còn điều 31 của luật Kinh doanh BĐS mới quy định cụ thể 8 điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
Nghiên cứu thực trạng công tác thu hồi đất công do doanh nghiệp vi phạm trong quá trình thoái vốn, cổ phần hóa: Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật Đất đai
(Pháp lý). Thời gian qua các cơ quan chức năng, trong đó có Thanh tra Chính phủ đã vào cuộc rất tích cực và đã có kết luận chỉ ra nhiều vụ sai phạm liên quan công tác quản lý đất đai công sản của nhà nước, đặc biệt là những vụ việc vi phạm chuyển nhượng đất đai trong quá trình DNNN thoái vốn, cổ phần hoá . Tuy nhiên thực tiễn cho thấy việc thu hồi đất công bị thất thoát do sai phạm từ quá trình thoái vốn, cổ phần hóa của một số DNNN hiện nay đang gặp những khó khăn nhất định làm chậm quá trình thu hồi đất, ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai nói chung, gây lãng phí nguồn lực kinh tế của đất nước và gây thiệt hại lớn cho ngân sách nhà nước.
Những hành vi bị cấm và lưu ý một số vấn đề pháp lý cho cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá QSD đất
(Pháp lý). Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 và Luật Đất đai 2024 tạo ra một khung pháp lý chặt chẽ hơn cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất. Vì vậy, khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, các cá nhân, tổ chức cần phải nắm vững qui định pháp luật và lưu ý một số vấn đề pháp lý sau để đảm bảo quyền lợi cũng như giảm thiểu rủi ro cho mình.
Những dấu hiệu pháp lý hình sự của tội phạm liên quan lĩnh vực quản lý Nhà nước về đất đai
( Pháp lý). Việc nghiên cứu, phân tích, làm sáng tỏ các dấu hiệu cấu thành của các tội phạm xảy ra trong lĩnh vực quản lý nhà nước về đất đai sẽ giúp cho quá trình đánh giá của cơ quan chức năng được đúng đắn và kết luận đúng bản chất hành vi nào là vi phạm hành chính, hành vi vi phạm nào là tội phạm theo quy định của Bộ luật Hình sự.
Những chính sách thay đổi mới quan trọng về tài chính đất đai và thuế bất động sản
(Pháp lý). Điểm mới đột phá quan trọng của NQ 18 – NQ/TW là đã bỏ khung giá đất thay bằng bảng giá đất hàng năm và thay đổi công cụ thuế bất động sản theo hướng quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất….Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh BĐS 2023 đã qui định rõ những vấn đề này. Tuy nhiên để thực hiện hiệu quả, tối ưu hơn nữa các Luật mới, cần có các hướng dẫn thi hành cụ thể và sâu sắc hơn, đặc biệt cần sớm nghiên cứu hoàn thiện và sớm ban hành Luật Thuế bất động sản.
Doanh nghiệp cần biết: Qui định mới về huy động vốn để thực hiện dự án và những trường hợp bị thu hồi đất
(Pháp lý). Luật Đất đai 2024 quy định "người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước" sẽ bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai. Mới đây Chính phủ đã ban hành nghị định số 102 quy định chi tiết vấn đề này. Đáng chú ý, Nghị định số 96/2024 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản mới được Chính phủ ban hành cũng quy định chi tiết về năng lực chủ đầu tư dự án BĐS, trong đó qui định rõ việc huy động vốn để thực hiện dự án BĐS.
Hội thảo: “Nâng cao hiệu quả thi hành Luật Đất đai: Chống lãng phí và vi phạm trong sử dụng đất công”
(Pháp lý). Hội thảo nằm trong chuỗi sự kiện, chương trình phối hợp công tác giữa Hội Luật gia Việt Nam và Bộ Tài nguyên Môi trường về xây dựng chính sách, nghiên cứu khoa học pháp lý , phổ biến, giáo dục pháp luật trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường; Đặc biệt Hội thảo diễn ra trong bối cảnh triển khai khung chính sách pháp lý mới về đất đai và nhu cầu thực tiễn cần rà soát, tăng cường các giải pháp tiếp tục nâng cao hiệu quả thi hành Luật Đất đai, chống lãng phí, thất thoát và và vi phạm trong sử dụng đất công.
Nâng cao hiệu quả thi hành Luật Đất đai: Chống lãng phí và vi phạm trong sử dụng đất công trong khu vực sự nghiệp công lập và doanh nghiệp nhà nước
(Pháp lý). Đất đai là nguồn lực to lớn cần được phát huy, quản lý và sử dụng có hiệu quả, bền vững, bảo đảm công bằng xã hội; không để bị suy thoái, huỷ hoại, và cần kiên quyết chống lãng phí, tham nhũng, tiêu cực. Để nâng cao hiệu quả thi hành Luất Đất đai trong thời gian tới đòi hỏi sự vào cuộc của toàn bộ hệ thống chính trị, các cấp ủy, chính quyền, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các tổ chức thành viên, đồng thời đẩy mạnh tuyên truyền để cán bộ, đảng viên và nhân dân hiểu đầy đủ, đúng và thực hiện nghiêm các qui định của Luật Đất đai.
Một số nội dung, điểm mới của Luật Đất đai năm 2024
Luật Đất đai 2024 đã sửa đổi bổ sung nhiều chính sách mới quan trọng. Đáng chú ý, Luật đã hoàn thiện các quy định về hành vi bị nghiêm cấm, theo đó đối với cơ quan, người có thẩm quyền ngoài nghiêm cấm lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai, luật còn nghiêm cấm một số hành vi khác....
Thực trạng và đề xuất tăng cường quản lý, sử dụng đất của các đơn vị sự nghiệp công lập và doanh nghiệp Nhà nước
(Pháp lý). Thời điểm trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành thì các quy định của pháp luật về quản lý nhà đất tại các đơn vị sử nghiệp và các doanh nghiệp nhà nước còn chưa đồng bộ. Nhiều nội dung quy định chưa đầy đủ, còn bất cập, chưa đáp ứng được yêu cầu thực tiễn và là kẽ hở để các tổ chức, cá nhân liên quan lợi dụng để trục lợi gây lãng phí, tham nhũng trong quản lý, sử dụng đất. Bài nghiên cứu sau, tác giả phân tích làm rõ thực trạng và kiến nghị nhằm nâng cao hiệu lực, tăng cường quản lý sử dụng đất tại các DNNN.
Tác động của Luật Đất đai, Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở mới: Minh bạch pháp lý, sàng lọc nhà đầu tư, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển.
(Pháp Lý). Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở là chùm 3 đạo Luật được sửa đổi mới có nhiều ảnh hưởng và tác động trực tiếp đến thị trường BĐS hiện nay. Chính vì tầm quan trọng của 3 đạo luật nên đang có đề xuất sớm có hiệu lực từ 1/7/2024 nhằm sớm tháo gỡ những vướng mắc pháp lý, phát huy nguồn lực từ đất đai, sàng lọc nhà đầu tư, tích cực thúc đẩy thị trường BĐS phát triển minh bạch.
Những chính sách mới của Luật Đất đai 2024 mà doanh nghiệp và nhà đầu tư cần đặc biệt quan tâm, lưu ý
Với nhiều chính sách mới được sửa đổi, bổ sung, Luật Đất đai 2024 có ý nghĩa và tầm quan trọng đặc biệt, có ảnh hưởng sâu rộng đến mọi mặt của đời sống kinh tế xã hội cũng như hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. TCPL xin giới thiệu một số chính sách mới mà cộng đồng doanh nghiệp cần đặc biệt quan tâm, lưu ý.
Loạt chính sách đất đai, tài chính mới có hiệu lực từ tháng 8 năm 2024
(Pháp lý). Loạt các chính sách mới liên quan đến Đất đai; Nhà ở; kinh doanh bất động sản; cùng nhiều chính sách về tài chính, mua bán trái phiếu doanh nghiệp, đầu tư gián tiếp ra nước ngoài,… sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024.
Luật Đất đai 2024 : Những chính sách hoàn toàn mới - trợ lực, thúc đẩy hoạt động đầu tư kinh doanh
(Pháp lý). Luật Đất đai 2024 có 180 Điều sửa đổi bổ sung của Luật đất đai năm 2013, trong đó có 80 Điều hoàn toàn mới. Đặc biệt trong 80 điều hoàn toàn mới có rất nhiều chính sách mới – trợ lực mạnh mẽ thúc đẩy hoạt động đầu tư kinh doanh.
Những quy định mới quan trọng về Định giá đất và Giá đất - Nền tảng chính sách giúp khai thác nguồn lực đất đai hiệu quả
(Pháp lý). Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 có ý nghĩa và tầm quan trọng đặc biệt đối với phát triển kinh tế xã hội. Trong đó, liên quan đến giá đất, Luật Đất đai sửa đổi đã bỏ quy định về khung giá đất của Chính phủ ban hành 5 năm/lần, thay vào đấy là UBND công bố hàng năm vào đầu năm.
Bám sát thực tiễn, bảo đảm Luật Đất đai được thực thi thông suốt
Sáng 11/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành, hiệp hội, chuyên gia và kết nối trực tuyến với 63 địa phương về dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (dự thảo Nghị định).
Đề xuất thí điểm một số cơ chế, chính sách đột phá, giải quyết những vấn đề thực tiễn nóng bỏng, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh
( Pháp lý). Mới đây, chủ trì cuộc họp với một số bộ, ngành, địa phương, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh việc sớm thi hành Luật Đất đai năm 2024 cũng như thí điểm các cơ chế, chính sách mới, đột phá nhằm giải quyết những vấn đề thực tiễn nóng bỏng của địa phương, doanh nghiệp. Trong đó, đáng chú ý là hai dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác và thí điểm tách bồi thường, giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập … đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư và xã hội . Dự thảo Nghị quyết tới đây nếu được Quốc hội thông qua sẽ góp phần cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, hỗ trợ phát triển kinh tế.
Nâng cao hiệu quả đấu giá quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024
(Pháp lý). Nghị quyết số 18- NQ/TW ngày 16/06/2022 của Hội nghị lần thứ 5 Ban Chấp hành Trung ương khóa XIII về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao với rất nhiều nội dung sửa đổi, bổ sung và quy định mới quan trọng, trong đó, có các quy định liên quan đến hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.
Để Luật Đất đai sửa đổi có thể có hiệu lực từ 1/7/2024: Cần gấp ban hành các văn bản hướng dẫn đảm bảo chất lượng
(Pháp lý) - Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu các bộ, ngành sớm trình các nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, để làm cơ sở đề xuất Quốc hội cho phép Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7/2024 thay vì 1/1/2025. Theo các chuyên gia, Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực sớm sẽ có lợi rất lớn cho phát triển kinh tế - xã hội đất nước, tạo thuận lợi cho sản xuất kinh doanh. Song để Luật sớm đi vào cuộc sống, đòi hỏi các văn bản hướng dẫn thi hành luật cũng phải được cơ quan chức năng khẩn trương banh hành và đảm bảo chất lượng.