Cuộc dịch chuyển của dòng vốn tỷ đô và “cơn khát” BĐS chạm biển
Thế giới đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển mạnh mẽ của giới siêu giàu (UHNWIs). Theo The Wealth Report 2025 của Knight Frank, châu Á dẫn đầu tăng trưởng tài sản toàn cầu, khoảng 5% mỗi năm, kéo theo xu hướng dịch chuyển dòng tiền khỏi các đô thị bão hòa sang những thị trường mới nổi còn dư địa tăng trưởng dài hạn.
Với hơn 3.260 km đường bờ biển, Việt Nam từ lâu nằm trong tầm ngắm của dòng vốn quốc tế, đang ngày càng ưu tiên các tài sản hội tụ vị trí đặc biệt, pháp lý rõ ràng và khả năng vận hành thực tế. Trong đó, khái niệm vị trí cũng được nâng chuẩn khi thị trường hướng tới những sản phẩm “chạm biển” đúng nghĩa, có đường bờ biển riêng, không bị chia cắt và nằm trong không gian biệt lập.
Tuy nhiên, quỹ đất ven biển sở hữu lâu dài đang bước vào giai đoạn khan hiếm. Các vịnh biển biệt lập còn sót lại trở thành tài nguyên “hiếm có, khó tìm” và gần như không thể tái lập.
Vinhomes Hải Vân Bay là đô thị vịnh biển độc đáo tại Việt Nam
Vinhomes Hải Vân Bay vì thế được xem là một trong những tọa độ hiếm hoi còn lại tại Việt Nam. Sở hữu vị thế kiêu hãnh tựa lưng vào dãy Hải Vân hùng vĩ và hướng trọn tầm nhìn ra biển Đông, đô thị vịnh biển này đã nhanh chóng trở thành tâm điểm săn đón của cả giới đầu tư lẫn khách hàng thượng lưu toàn cầu.
Sức hút này thể hiện rõ từ “hiện tượng” Bạch Vân – khu đầu tiên của Vinhomes Hải Vân Bay ra mắt thị trường và nhanh chóng thiết lập các kỷ lục về tốc độ hấp thụ. Chỉ trong 5 phiên livestream trước lễ kick-off (7/4), dự án đã thu hút hơn nửa triệu lượt theo dõi trực tiếp cùng 7.353 booking, tạo nền đà mạnh mẽ cho giai đoạn mở bán. Ngay sau đó, các quỹ căn đẹp nhanh chóng tìm được chủ chỉ trong vòng một tuần.
Đáng chú ý, ngay cả khi bảng hàng đã khép lại, nhu cầu vẫn chưa hạ nhiệt. Nhiều khách hàng tiếp tục xuống tiền khi chủ đầu tư giới thiệu thêm các bộ sưu tập biệt thự mới.
Biệt thự song lập Bạch Vân ghi nhận tỷ lệ hấp thụ kỷ lục
Đảo Ngọc – “viên kim cương” lộ diện, tâm điểm đón dòng tiền tinh hoa
Nếu Bạch Vân là lời chào sân ấn tượng, thì Đảo Ngọc chính là tâm điểm thượng lưu mà giới đầu tư tinh hoa khao khát. Dù chưa chính thức ra mắt, phân khu này đã nhanh chóng ghi nhận 924 booking chỉ trong 72 giờ, một tốc độ hấp thụ hiếm thấy ngay ở giai đoạn hé lộ.
“Tôi đã mong chờ phân khu này từ lâu, nên ngay khi có thông tin hé lộ, tôi quyết định booking ngay để giữ vị trí đẹp. Những sản phẩm có thể “bám biển” thực sự, lại được sở hữu lâu dài tại thành phố đáng sống nhất hành tinh, thì phải nói là cực kỳ hiếm”, anh Tùng Nguyễn (Việt kiều Đức) chia sẻ trong chuyến trở về Việt Nam.
Anh Nguyễn Đức Trọng (Đà Nẵng) cũng không giấu nổi niềm vui khi vừa chọn được một căn song lập tại Đảo Ngọc, sau khi đã sở hữu một căn tại Bạch Vân.
“Tôi vừa ký hợp đồng căn ở Bạch Vân xong thì nghe tin khu này chuẩn bị tăng giá khoảng 3%, đúng là vừa mua đã lãi. Vì vậy, tôi cũng muốn nắm bắt cơ hội tương tự tại Đảo Ngọc ngay từ giai đoạn F0 để tối ưu biên độ lợi nhuận”, anh Trọng nói.
Đảo Ngọc sở hữu vị trí chạm biển trực diện nhất tại Vinhomes Hải Vân Bay, nơi mà ranh giới giữa thềm nhà và làn sóng xanh chỉ cách nhau vài bước chân. Đây là dòng tài sản hướng tới nhóm khách hàng đề cao riêng tư, không gian biệt lập và trải nghiệm sống gắn liền với thiên nhiên.
Giá trị này còn được gia tăng nhờ khả năng khai thác thực tế. Nằm trong quần thể có sự hiện diện của VinWonders, Đảo Ngọc hưởng lợi trực tiếp từ dòng khách du lịch quy mô lớn, mở ra cơ hội vận hành lưu trú cao cấp với tần suất ổn định quanh năm.
Đảo Ngọc sở hữu vị trí sát biển nhất đô thị vịnh biển Vinhomes Hải Vân Bay
Bên cạnh đó, đòn bẩy thực sự khiến khách hàng phải chạy đua với thời gian chính là chính sách khóa trần lãi suất từ 0 – 6%/năm trong 5 năm của Vinhomes, được áp dụng tới ngày 20/7/2026. Chính sách tốt nhất lịch sử này triệt tiêu hoàn toàn rủi ro lãi suất cho người mua trong nửa thập kỷ, mở ra cơ hội tiếp cận những sản phẩm với chi phí vốn tối ưu nhất.
Theo giới quan sát, việc siêu cảng Liên Chiểu khởi công ngày 25/4 sẽ mở ra một vận hội mới cho Tây Bắc Đà Nẵng. Khi các dòng chảy logistics, du lịch và thương mại quốc tế cùng hội tụ, Vinhomes Hải Vân Bay được ví như điểm giao của những “dòng hải lưu giá trị”, càng trở nên đắt giá theo thời gian.
