Diễn đàn - Luật gia

Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng (BĐSDL) là một lĩnh vực mới phát triển tại Việt Nam, có tiềm năng và triển vọng phát triển khá tích cực. Tuy nhiên, BĐSDL còn có nhiều tồn tại, hạn chế và thậm chí là điểm nghẽn cần được xem xét, tháo gỡ, đặc biệt là hệ thống pháp lý còn chưa hoàn chỉnh, chưa theo kịp. Trên cơ sở phân tích, hệ thống lại các vấn đề của BĐSDL hiện nay, bài tham luận gợi ý một số giải pháp nhằm tiếp tục hoàn thiện hệ thống chính sách và phát triển thị trường BĐSDL trong tương lai.

I. Mở đầu Các luật đất đai từ Luật Đất đai 1993 tới Luật Đất đai 2013 đều có một chương về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Chương này vừa mang tính chất luật hình thức quy định về...

(Pháp lý) – “Đề xuất Chính Phủ cho cấp phép đối với dự án BĐS du lịch đã triển khai theo dạng đất ở nông thôn, sở hữu lâu dài” - thông tin ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa trả lời trên báo Tuổi trẻ. Mới đây, Bộ Tài nguyên và môi trường đã bổ sung vào dự thảo nghị định hướng dẫn Luật Đất đai việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là khách sạn, căn hộ khách sạn, văn phòng lưu trú, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, nhà nghỉ du lịch và công trình khác phục vụ mục đích lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ. Đó là những tin vui đối với cộng đồng DN, chủ đầu tư kinh doanh BĐS du lịch nghỉ dưỡng.

(Pháp lý) – Bất động sản du lịch (BĐS) không chỉ đóng vai trò quan trọng đối với ngành du lịch, mà còn tạo thêm nhiều cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các nhà đầu tư, đem lại nguồn thu lớn cho ngân sách nhà nước, tạo ra công ăn việc làm thúc đẩy phát triển nền kinh tế. Tuy nhiên, cơ chế, chính sách với loại hình kinh doanh này hiện vẫn còn nhiều rào cản, vướng mắc. Đặc biệt là các quy định thiếu rõ ràng, thiếu thống nhất về chế độ sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn trên đất. Thực tế này không chỉ gây ảnh hưởng lớn đến môi trường đầu tư kinh doanh, chưa quan tâm bảo vệ nhà đầu tư mà còn làm thất thu thuế cho nhà nước.

(Pháp lý) – Trước những yêu cầu bức thiết từ thực tiễn đầu tư kinh doanh của các Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) nói chung, BĐS du lịch nói riêng, Hội Luật gia Việt Nam sáng kiến và chủ trì Hội thảo “Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam - Những nút thắt pháp lý, thực tiễn và giải pháp tháo gỡ”. Hội thảo sẽ tập trung nghiên cứu, phản biện, đánh giá chính sách pháp luật và thực tiễn về thị trường bất động sản du lịch Việt Nam, làm rõ những vướng mắc, bất cập và kiến nghị các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho các chủ đầu tư, nhà đầu tư; nâng cao hiệu quả công tác quản lý, góp phần hoàn thiện chính sách pháp luật đối với thị trường bất động sản du lịch Việt Nam.

Toạ đàm “Điểm nghẽn pháp lý và giải pháp khơi thông nguồn lực bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam” do Tạp chí Bất động sản Reatimes tổ chức, các chuyên gia thể hiện quan điểm bức xúc vì “điểm nghẽn” pháp lý bất động sản nghỉ dưỡng không được tháo gỡ trong suốt nhiều năm qua.

(Pháp lý) - Nêu ý kiến tại Tọa đàm "Điểm nghẽn pháp lý và giải pháp khơi thông nguồn lực bất động sản (BĐS) du lịch, nghỉ dưỡng Việt Nam" ngày 21/4, GS. TS. Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách Quốc hội, Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Kinh tế Quốc dân cho rằng “đất ở không hình thành đơn vị ở” là một khái niệm rất hay. Chúng ta nên thừa nhận nó, vì đây là một giải pháp để tạo điều kiện phát triển thị trường BĐS du lịch.