Thứ 6, ngày 16 tháng 8, 2019, 8:36:21 Chiều

Căn hộ officetel có được ở và được cấp sổ đỏ như căn hộ thông thường không?

09:27 30/08/2018

Bạn Hoàng Hoa Yên ở quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội hỏi: Tôi mua một căn hộ căn hộ officetel của một dự án, căn hộ này có được cấp sổ đỏ và được ở như căn hộ thông thường không? Xin Luật sư tư vấn.

[caption id="attachment_197272" align="aligncenter" width="400"] Ảnh minh họa[/caption]

Trả lời:

Theo Luật nhà ở năm 2014, không có loại hình căn hộ officetel, các nghị định hướng dẫn thi hành Luật nhà ở cũng không quy định. Ngay cả trong giấy phép xây dựng, cơ quan cấp phép chỉ ghi là “khu thương mại - văn phòng - dịch vụ”. Vì nằm chung mục “thương mại - văn phòng” nên quy định của pháp luật chỉ cấp chủ quyền hạn định trong 50 năm.
Mặt khác, Luật Nhà ở năm 2014 nghiêm cấm sử dụng căn hộ văn phòng, dịch vụ, thương mại vào mục đích để ở. Vì vậy, chủ đầu tư rao bán là căn hộ officetel thực chất theo quy định của pháp luật là “khu thương mại - văn phòng - dịch vụ” cho nên bạn chỉ được phép sử dụng làm văn phòng, trụ sở công ty. Thực chất đây là “chiêu, trò” của chủ đầu tư nhằm đánh lừa người mua./.

Luật sư Phạm Hồng Sơn

Mọi chi tiết xin liên hệ số hotline (0915.999.467) hoặc gửi email về địa chỉ (toasoan@phaply.vn).

Bình luận

Cùng chủ đề

“Nếu có việc kỳ thị sản phụ người Vĩnh Phúc thì phải xử lý nghiêm, thậm chí thu hồi giấy phép”

Chính sách mới

“Nếu có việc kỳ thị sản phụ người Vĩnh Phúc thì phải xử lý nghiêm, thậm chí thu hồi giấy phép”

(Pháp lý) – Đó là quan điểm Phó CT Hội luật gia TP HCM – LG. Nguyễn Văn Hậu ...

Ghi âm, ghi hình lực lượng CSGT làm nhiệm vụ: Thực hiện thế nào cho đúng?

Chính sách mới

Ghi âm, ghi hình lực lượng CSGT làm nhiệm vụ: Thực hiện thế nào cho đúng?

Kể từ ngày 15/1/2020, Thông tư 67/2019/TT-BCA chính thức có hiệu lực. Đây là một trong những thông tư từng...

16 trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân

Chính sách mới

16 trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân là loại thuế trực thu áp dụng đối với người có thu nhập cao. Dưới...

Doanh nghiệp "kêu cứu" vì VPBank chậm khấu trừ tiền trong tài khoản để thi hành án ?

Chính sách mới

Doanh nghiệp "kêu cứu" vì VPBank chậm khấu trừ tiền trong tài khoản để thi hành án ?

Cho rằng Ngân hàng VPBank chậm khấu trừ tiền trong tài khoản đã phong tỏa để thi hành án khiến...

Hội Luật gia Việt Nam tổ chức tập huấn kiến thức, kỹ năng phổ biến, giáo dục pháp luật và trợ giúp pháp lý

Chính sách mới

Hội Luật gia Việt Nam tổ chức tập huấn kiến thức, kỹ năng phổ biến, giáo dục pháp luật và trợ giúp pháp lý

Ngày 12/12, tại TP.Long Xuyên, tỉnh An Giang, đã diễn ra Hội nghị tập huấn kiến thức, kỹ năng phổ...

Chính phủ ban hành Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

Chính sách mới

Chính phủ ban hành Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 91/2019/NĐ-CP, ngày 19/11/2019 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh...

Mới cập nhật

Một số thách thức và giải pháp đối với việc kiểm soát tài sản, thu nhập của người có chức vụ, quyền hạn ở Việt Nam hiện nay

Một số thách thức và giải pháp đối với việc kiểm soát tài sản, thu nhập của người có chức vụ, quyền hạn ở Việt Nam hiện nay

(Pháp lý). Kiểm soát tài sản, thu nhập là một công cụ quan trọng để phát hiện và ngăn chặn các hành vi tham nhũng. Tuy nhiên, việc thực hiện kiểm soát này đang đối mặt với nhiều thách thức không nhỏ, từ việc xác minh tính trung thực của kê khai tài sản đến sự phức tạp của các giao dịch tài chính. Những thách thức này đòi hỏi phải có các giải pháp hiệu quả và toàn diện để nâng cao hiệu quả của công tác kiểm soát tài sản, thu nhập.

1 giờ trước Diễn đàn - Luật gia

Một số giải pháp hoàn thiện quy định về đầu tư trực tiếp ra nước ngoài

Một số giải pháp hoàn thiện quy định về đầu tư trực tiếp ra nước ngoài

(Pháp lý). Chính sách đầu tư thay đổi và các yêu cầu nghiêm ngặt từ các quốc gia tiếp nhận đầu tư là một trong những yếu tố tác động, khiến doanh nghiệp Việt gặp khó khăn trong việc duy trì và mở rộng hoạt động đầu tư quốc tế. Từ thực tiễn và nghiên cứu một số bất cập của qui định pháp luật, bài viết đề xuất một số giải pháp nhằm thúc đẩy sự phát triển của lĩnh vực đầu tư ra nước ngoài.

1 giờ trước Kinh doanh - Quốc tế

Khung pháp lý về thương mại điện tử trong ASEAN: Những bước tiến, thách thức và đề xuất hướng hoàn thiện

Khung pháp lý về thương mại điện tử trong ASEAN: Những bước tiến, thách thức và đề xuất hướng hoàn thiện

(Pháp lý). Trong bối cảnh hội nhập khu vực ngày càng sâu rộng, việc xây dựng và hoàn thiện khung pháp lý về thương mại điện tử không chỉ mang tính chất nội bộ của từng quốc gia mà còn là một yêu cầu cấp bách mang tính khu vực.

2 giờ trước Kinh doanh - Quốc tế

Giải pháp nâng cao vị trí, vai trò của Hội Luật gia TP. Hà Nội trong xây dựng Nhà nước pháp quyền ở Thủ đô Hà Nội

Giải pháp nâng cao vị trí, vai trò của Hội Luật gia TP. Hà Nội trong xây dựng Nhà nước pháp quyền ở Thủ đô Hà Nội

(Pháp lý) - Với vai trò quan trọng và hoạt động đa dạng, Hội luật gia Hà Nội tham gia tích cực vào công tác xây dựng Nhà nước pháp quyền ở Thủ đô Hà Nội, đưa ra nhiều ý kiến, đề xuất giải pháp cải tiến và hoàn thiện chính sách pháp luật ở Thủ đô Hà Nội góp phần đảm bảo quyền lợi của công dân, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và xã hội.

17 giờ trước Diễn đàn - Luật gia

Hoàn thiện pháp luật về giải quyết tranh chấp kinh doanh, thương mại theo phương thức hòa giải và trọng tài ở Việt Nam

Hoàn thiện pháp luật về giải quyết tranh chấp kinh doanh, thương mại theo phương thức hòa giải và trọng tài ở Việt Nam

Bài viết tập trung nghiên cứu, đề xuất một số định hướng, giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật về giải quyết tranh chấp kinh doanh, thương mại theo phương thức hòa giải và trọng tài ở Việt Nam hiện nay.

20 giờ trước Diễn đàn - Luật gia

Nhận diện một số lĩnh vực dễ xảy ra tham nhũng trong khu vực tư có liên quan đến khu vực công và kiến nghị các giải pháp phòng ngừa

Nhận diện một số lĩnh vực dễ xảy ra tham nhũng trong khu vực tư có liên quan đến khu vực công và kiến nghị các giải pháp phòng ngừa

(Pháp lý) – Nghiên cứu nhiều vụ án tham nhũng nghiêm trọng, phức tạp đã được điều tra, xử lý nghiêm minh thời gian gần đây, cho thấy tham nhũng khu vực ngoài nhà nước có vai trò giúp sức hậu thuẫn tích cực của quan chức nhà nước. Vì vậy việc nghiên cứu, nhận diện và chỉ ra những lĩnh vực , những kẽ hở pháp luật dẫn đến dễ xảy ra tham nhũng trong khu vực tư có liên quan mật thiết đến khu vực công , từ đó cấp thiết hoàn thiện các giải pháp phòng ngừa là vô cùng bức thiết hiện nay.

20 giờ trước Bên khung cửa tư pháp

Một số quy định pháp luật của Mỹ liên quan đến công nghệ chuỗi khối Blockchain và tham khảo cho Việt Nam

Một số quy định pháp luật của Mỹ liên quan đến công nghệ chuỗi khối Blockchain và tham khảo cho Việt Nam

Việt Nam hiện chưa có hàng lang pháp lý rõ ràng cho công nghệ Blockchain để thúc đẩy sự phát triển, ứng dụng của công nghệ này. Việt Nam cũng đang trong thời kỳ hội nhập cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4. Để không bỏ lỡ những cơ hội, thách thức trong cuộc cách mạng này, Việt Nam đã tạo môi trường cho việc phát triển, những cái nhìn cởi mở về công nghệ mới, công nghệ chuỗi khối Blockchain qua những buổi hội thảo, trao đổi, những nghiên cứu ứng dụng thử nghiệm.

1 ngày trước Kinh doanh - Quốc tế

Nhiều điểm mới và đề xuất chính sách quan trọng trong 4 dự Luật thuộc lĩnh vực đầu tư và công nghệ sẽ trình xin ý kiến Quốc hội

Nhiều điểm mới và đề xuất chính sách quan trọng trong 4 dự Luật thuộc lĩnh vực đầu tư và công nghệ sẽ trình xin ý kiến Quốc hội

(Pháp lý). Đây cũng là 4 trong số các dự luật đang được Ủy ban Thường vụ Quốc hội ( kì họp thứ 38) xem xét, cho ý kiến, đó là Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp; Luật Công nghiệp công nghệ số; Luật Đầu tư công (sửa đổi); Luật Dữ liệu.

1 ngày trước Sự kiện - Chính sách

Khó khăn vướng mắc trong thực hiện quyền tư pháp của Cơ quan điều tra hình sự đối với các vụ án kinh tế và một số kiến nghị

Khó khăn vướng mắc trong thực hiện quyền tư pháp của Cơ quan điều tra hình sự đối với các vụ án kinh tế và một số kiến nghị

(Pháp lý). Công tác đấu tranh phòng chống tội phạm kinh tế thời gian qua, đặc biệt quá trình thực hiện quyền tư pháp của cơ quan điều tra hình sự trong lĩnh vực này vẫn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Nghiên cứu cho thấy khó khăn không chỉ liên quan đến khung pháp lý mà còn xuất phát từ thực tiễn hoạt động điều tra, sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng, cũng như những yếu tố khác.

1 ngày trước Khoa học Pháp Lý

Tác động của các chính sách bảo hộ trong nhóm các quốc gia BRICS đối với thương mại quốc tế: Thách thức và cơ hội cho kinh tế toàn cầu

Tác động của các chính sách bảo hộ trong nhóm các quốc gia BRICS đối với thương mại quốc tế: Thách thức và cơ hội cho kinh tế toàn cầu

(Pháp lý). Trong bối cảnh toàn cầu hóa đang trải qua giai đoạn phức tạp , chính sách bảo hộ kinh tế đang ngày càng trở thành một công cụ quan trọng đối với các quốc gia BRICS. Thực tế cho thấy, cùng với sự gia tăng về sức mạnh kinh tế, các quốc gia BRICS cũng đã thay đổi cách tiếp cận đối với chính sách thương mại, từ việc đơn thuần tham gia vào các quy tắc chung của thương mại quốc tế đến việc định hình những nguyên tắc mới, phản ánh lợi ích và mục tiêu phát triển riêng.

1 ngày trước Kinh doanh - Quốc tế