Căn hộ officetel có được ở và được cấp sổ đỏ như căn hộ thông thường không?

Bạn Hoàng Hoa Yên ở quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội hỏi: Tôi mua một căn hộ căn hộ officetel của một dự án, căn hộ này có được cấp sổ đỏ và được ở như căn hộ thông thường không? Xin Luật sư tư vấn.

[caption id="attachment_197272" align="aligncenter" width="400"] Ảnh minh họa[/caption]

Trả lời:

Theo Luật nhà ở năm 2014, không có loại hình căn hộ officetel, các nghị định hướng dẫn thi hành Luật nhà ở cũng không quy định. Ngay cả trong giấy phép xây dựng, cơ quan cấp phép chỉ ghi là “khu thương mại - văn phòng - dịch vụ”. Vì nằm chung mục “thương mại - văn phòng” nên quy định của pháp luật chỉ cấp chủ quyền hạn định trong 50 năm.
Mặt khác, Luật Nhà ở năm 2014 nghiêm cấm sử dụng căn hộ văn phòng, dịch vụ, thương mại vào mục đích để ở. Vì vậy, chủ đầu tư rao bán là căn hộ officetel thực chất theo quy định của pháp luật là “khu thương mại - văn phòng - dịch vụ” cho nên bạn chỉ được phép sử dụng làm văn phòng, trụ sở công ty. Thực chất đây là “chiêu, trò” của chủ đầu tư nhằm đánh lừa người mua./.

Luật sư Phạm Hồng Sơn

Cùng chuyên mục

“Nếu có việc kỳ thị sản phụ người Vĩnh Phúc thì phải xử lý nghiêm, thậm chí thu hồi giấy phép”

Ghi âm, ghi hình lực lượng CSGT làm nhiệm vụ: Thực hiện thế nào cho đúng?

16 trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân

Những quy định về tham gia bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp và hổ sơ giải quyết chế độ TNLĐ

Những quy định về mức đóng và chính sách hỗ trợ tiền đóng BHXH tự nguyện

Những quy định mới của Bộ Công an về Đối tượng tham gia BHYT

Mới cập nhật

Một số đề xuất xây dựng hành lang pháp lý cho hoạt động Fintech

10:50 09/05/2024 Pháp lý và Kinh doanh

(Pháp lý). Từ nghiên cứu thực tế, bài viết của tác giả LS. Nguyễn Nhật Dương sau đây đề cập đến một số vấn đề pháp lý hiện nay trong hoạt động Fintech đối với một số dịch vụ nhất định, đồng thời, nêu ra một số gợi ý nhằm hoàn thiện khung pháp lý điều chỉnh hoạt động Fintech tại Việt Nam.

Chính sách thu hút đầu tư nước ngoài hiệu quả của Singapore: Kinh nghiệm và giải pháp tham khảo cho Việt Nam

7 giờ trước Kinh doanh - Quốc tế

(Pháp Lý) - Môi trường chính trị và pháp luật ổn định; Cơ chế thương mại mở; Chính sách kinh tế vĩ mô thận trọng; Bộ máy hành chính giải quyết việc cực kì nhanh chóng; Môi trường đầu tư kinh doanh thân thiện, không phân biệt đối xử với đầu tư nước ngoài ; Chính sách thuế đơn giản, thuế suất cạnh tranh; Quản lí minh bạch và khung pháp lí hiệu quả, ….là những “chìa khóa” giúp Singapore trở thành điểm đến hấp dẫn nhất với các công ty đa quốc gia trong khu vực, thu hút được nhiều đầu tư nước ngoài . Và là một trong số những quốc gia thành công nhất trong khu vực ASEAN về thu hút đầu tư nước ngoài có chất lượng

Khiếu nại vụ việc cạnh tranh không lành mạnh: Doanh nghiệp cần chuẩn bị những gì?

7 giờ trước Kinh nghiệm pháp lý

(Pháp lý). Trong giai đoạn 2016 – 2020, cơ quan cạnh tranh đã giải quyết khoảng 56 vụ khiếu nại đối với hành vi cạnh tranh không lành mạnh . Trên cơ sở nghiên cứu quy định pháp luật và kinh nghiệm thực tế, chúng tôi sẽ giới thiệu và phân tích cụ thể những vấn đề mà doanh nghiệp cần lưu ý để có sự chuẩn bị cần thiết khi tiến hành khiếu nại vụ việc cạnh tranh không lành mạnh.

Khung pháp lý cho một số lĩnh vực đầu tư kinh doanh mới, tiềm năng: Từ thực tiễn của Việt Nam đến kinh nghiệm của một số quốc gia

7 giờ trước Kinh doanh - Quốc tế

(Pháp lý) - Cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 đã và đang tác động sâu sắc và làm thay đổi một cách căn bản những điều kiện cần thiết, khiến cho các doanh nghiệp Việt Nam phải đối mặt với hai thách thức lớn. Đó là, vừa phải thích ứng nhanh với sự thay đổi của các yếu tố ngoại cảnh, vừa phải chủ động ứng dụng mạnh mẽ, sâu rộng thành tựu khoa học công nghệ, khai thác giá trị sáng tạo trong hoạt động kinh doanh. Trong xu thế mới này, nhiều ngành nghề đầu tư kinh doanh đầy tiềm năng đã ra đời, song hành lang pháp lý trong nước chưa theo kịp, đòi hỏi phải được hoàn thiện, bổ sung.

Hàn Quốc: Quốc gia có hệ thống pháp luật bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ rất phát triển

7 giờ trước Kinh doanh - Quốc tế

Nhìn chung, Hàn Quốc có chính sách cởi mở đối với đầu tư nước ngoài, nhất là đối với các lĩnh vực về công nghệ cao và việc đầu tư vào các tổ hợp công nghiệp. Đặc biệt, quốc gia này có hệ thống pháp luật bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ rất phát triển, tiệm cận với các quy tắc về bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ của WTO và tổ chức sở hữu trí tuệ thế giới (WIPO).

THACO AUTO triển khai tính năng mua xe trực tuyến trên website Công ty Tỉnh thành

7 giờ trước Thông tin kinh doanh

Nhằm đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số vào hoạt động kinh doanh, THACO AUTO triển khai tính năng đăng ký mua xe trực tuyến ngay trên website Công ty Tỉnh thành với nhiều tiện ích nổi bật.

Phương thức, thủ đoạn của tội phạm rửa tiền tại Việt Nam và giải pháp nâng cao hiệu quả phòng, chống

7 giờ trước Khoa học Pháp Lý

( Pháp Lý) - Trong bối cảnh toàn cầu hóa,Việt Nam dễ trở thành “thiên đường” rửa tiền của các đối tượng phạm tội. Hoạt động phạm tội rửa tiền diễn ra vô cùng phức tạp, thủ đoạn tinh vi, có tổ chức khiến công tác kiểm soát, phát hiện ngày càng khó khăn. Rửa tiền không chỉ ảnh hưởng tới mọi mặt của đời sống kinh tế, chính trị mà còn đe dọa tới an ninh các quốc gia trong đó có Việt Nam khi các dòng tiền này được tài trợ cho khủng bố. Do đó, việc tìm hiểu các phương thức, thủ đoạn của đối tượng phạm tội có ý nghĩa quan trọng trong việc chủ động phòng ngừa và đấu tranh với tội phạm rửa tiền.

Hoàn thiện cơ chế, pháp luật hình sự, thi hành án và tương trợ tư pháp để nâng cao hơn nữa hiệu quả công tác thu hồi tài sản tham nhũng

8 giờ trước Khoa học Pháp Lý

(Pháp lý). Việc thu hồi tài sản tham nhũng là một tiêu chí quan trọng đánh giá hiệu lực, hiệu quả công tác xét xử các vụ án hình sự về tham nhũng, kinh tế. Tuy nhiên nghiên cứu dưới góc độ thể chế pháp luật hình sự, thi hành án, tương trợ tư pháp hiện nay còn một số bất cập, hạn chế, đòi hỏi cơ quan chức năng cần sớm hoàn thiện để nâng cao hơn nữa hiệu lực, hiệu quả công tác thu hồi tài sản tham nhũng trong thời gian tới.

Một số vướng mắc về thủ tục đăng ký góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài

8 giờ trước Pháp lý và Kinh doanh

(Pháp lý). Đăng ký góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài (sau đây gọi chung là “thủ tục M&A approval”) là một thủ tục tiên quyết mà tổ chức kinh tế (sau đây gọi là “doanh nghiệp”) cần thực hiện trước khi tiếp nhận nguồn vốn từ nhà đầu tư nước ngoài trong một số trường hợp. Đây là một thủ tục phổ biến hiện nay, tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục này trên thực tế, nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài vẫn gặp những khó khăn, vướng mắc.

Nhận diện một số rủi ro trong soạn thảo Hợp đồng nhượng quyền thương mại: Doanh nghiệp cần lưu ý

9 giờ trước Kinh nghiệm pháp lý

(Pháp lý). Bản chất nhượng quyền thương mại là một phương thức kinh doanh đặc thù, pháp luật điều chỉnh nội dung này cũng chứa đựng nhiều điểm khác biệt. Vì vậy, quá trình soạn thảo hợp đồng nhượng quyền thương mại nếu các bên không lưu tâm, chú trọng có thể gặp phải rủi ro khiến mục đích hợp đồng không đạt được trọn vẹn.

Căn hộ officetel có được ở và được cấp sổ đỏ như căn hộ thông thường không?

Cùng chuyên mục

Mới cập nhật

Bạn đọc đặt tạp chí Pháp lý dài hạn vui lòng để lại thông tin