Luật Kinh doanh Bất động sản 2023
Qui định mới của pháp luật về điều kiện, thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư và dự án bất động sản
(Pháp lý). Nghiên cứu thị trường hiện nay chứng kiến sự chuyển nhượng dự án giữa nhà đầu tư này sang nhà đầu tư khác. Vậy chủ đầu tư muốn chuyển nhượng dự án sẽ cần đáp ứng điều kiện gì, thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư và dự án bất động sản (BĐS) diễn ra thế nào theo các qui định mới của Luật Đầu tư 2020 và Luật Kinh doanh BĐS 2023?
Những chính sách thay đổi mới quan trọng về tài chính đất đai và thuế bất động sản
(Pháp lý). Điểm mới đột phá quan trọng của NQ 18 – NQ/TW là đã bỏ khung giá đất thay bằng bảng giá đất hàng năm và thay đổi công cụ thuế bất động sản theo hướng quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất….Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh BĐS 2023 đã qui định rõ những vấn đề này. Tuy nhiên để thực hiện hiệu quả, tối ưu hơn nữa các Luật mới, cần có các hướng dẫn thi hành cụ thể và sâu sắc hơn, đặc biệt cần sớm nghiên cứu hoàn thiện và sớm ban hành Luật Thuế bất động sản.
Doanh nghiệp cần biết: Qui định mới về huy động vốn để thực hiện dự án và những trường hợp bị thu hồi đất
(Pháp lý). Luật Đất đai 2024 quy định "người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước" sẽ bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai. Mới đây Chính phủ đã ban hành nghị định số 102 quy định chi tiết vấn đề này. Đáng chú ý, Nghị định số 96/2024 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản mới được Chính phủ ban hành cũng quy định chi tiết về năng lực chủ đầu tư dự án BĐS, trong đó qui định rõ việc huy động vốn để thực hiện dự án BĐS.
Một số đề xuất thúc đẩy chính sách mới của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS 2023 sớm đi vào hoạt động đầu tư kinh doanh
(Pháp lý). Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định quan trọng mang tính đột phá nhằm góp phần vào mục tiêu hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu quả quản lý , góp phần phát triển kinh tế xã hội. Bài viết sau, Ths. Luật sư Lương Thị Thu Hương phân tích một số ưu điểm của các chính sách mới, đồng thời có một số đề xuất với cơ quan chức năng.
Tác động của Luật Đất đai, Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở mới: Minh bạch pháp lý, sàng lọc nhà đầu tư, thúc đẩy thị trường BĐS phát triển.
(Pháp Lý). Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở là chùm 3 đạo Luật được sửa đổi mới có nhiều ảnh hưởng và tác động trực tiếp đến thị trường BĐS hiện nay. Chính vì tầm quan trọng của 3 đạo luật nên đang có đề xuất sớm có hiệu lực từ 1/7/2024 nhằm sớm tháo gỡ những vướng mắc pháp lý, phát huy nguồn lực từ đất đai, sàng lọc nhà đầu tư, tích cực thúc đẩy thị trường BĐS phát triển minh bạch.
Loạt chính sách đất đai, tài chính mới có hiệu lực từ tháng 8 năm 2024
(Pháp lý). Loạt các chính sách mới liên quan đến Đất đai; Nhà ở; kinh doanh bất động sản; cùng nhiều chính sách về tài chính, mua bán trái phiếu doanh nghiệp, đầu tư gián tiếp ra nước ngoài,… sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024.