#

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi): Nhiều nội dung lớn được các nhà khoa học, chuyên gia và doanh nhân quan tâm góp ý

09/09/2022 10:36

(Pháp lý) - Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang được lấy ý kiến góp ý và nhận được nhiều ý kiến của các bộ ngành, chuyên gia, nhà khoa học, cộng đồng doanh nghiệp và người dân… trong đó tập trung nhất là các vấn đề về xác định giá đất theo giá thị trường, thu hồi đất, bồi thường tái định cư,... Đặc biệt, một số ý kiến cho rằng nhiều quy định trong Dự thảo còn chồng chéo chưa đảm bảo tính thống nhất với các Luật liên quan, đề nghị cơ quan soạn thảo cần tiếp tục chỉnh sửa, hoàn thiện.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang được lấy ý kiến góp ý và nhận được nhiều ý kiến của các bộ ngành, chuyên gia, nhà khoa học, cộng đồng doanh nghiệp và người dân…

Mối quan tâm lớn - làm thế nào để xác định giá đất sát với giá thị trường...?

Chủ trương bỏ khung giá đất, xây dựng bằng giá đất sát với giá đất thị trường để khắc phục tình trạng thất thoát tiền sử dụng đất, ngăn chặn tham nhũng tiêu cực được dư luận nhân dân đồng tình ủng hộ.

Tuy nhiên, vấn đề quan trọng là làm thế nào để xác định giá đất sát với giá thị trường..?  Đây là một trong những vấn đề được quan tâm và nhận được nhiều ý kiến đóng góp của các chuyên gia, nhà khoa học…

Mới đây, tại hội thảo "Nghị quyết 18 và những vấn đề đặt ra trong sửa đổi Luật Đất đai” , ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên & Môi trường) cho biết, hiện đang có nhiều quan điểm khác nhau về "tiêu chí thị trường" trong xây dựng bảng giá đất. Theo ông Phấn, thách thức lớn nhất hiện nay là cơ sở dữ liệu, nhất là về giá, chưa được đầy đủ nên khó xác định đầu vào của giá thị trường.

Đại biểu Quốc hội, GS.TS Hoàng Văn Cường, Phó Hiệu trưởng trường Đại học Kinh tế Quốc dân cho rằng, sửa luật lần này cần phân định giá cả thị trường và giá trị thị trường của đất đai, bảng giá đất phải phù hợp với giá trị thị trường và cập nhật giá đất hàng năm, quy định quyền ưu tiên mua của Nhà nước đối với đất chuyển nhượng giá thấp, bổ sung thu hồi đất do vi phạm về Luật Đất đai.

Bên cạnh đó cần có quy định rõ về việc định giá đất, thẩm quyền định giá đất, việc chống đầu cơ và điều tiết giá trị gia tăng từ đất, thu hồi và bồi thưởng tái định cư. Và việc rất quan trọng là cần xây dựng cơ sở dữ liệu số đưa thông tin giá và thuế đất, cập nhật cho từng thửa đất, bổ sung quy định về tái điều chỉnh đất đai với sự đồng thuận của người sử dụng đất, cho thuê, nhận góp vốn quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với doanh nghiệp…