BĐS cuối năm: Giới đầu tư vẫn đang “sốt” với nhà phố, biệt thự

Thị trường đất nền, biệt thự, nhà phố, nhất là các dự án ở khu vực trung tâm đã và đang chứng kiến làn sóng ngầm tăng giá. Theo phân tích của các đơn vị nghiên cứu, nguyên nhân khiến thị trường nhà liền thổ tăng mạnh là do nhu cầu cao, trong khi nguồn cung khan hiếm dẫn đến mất cân đối cung - cầu.

Giá tăng do nguồn cung khan hiếm

Theo kết quả khảo sát của CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản liền thổ bao gồm đất nền, nhà phố và biệt thự xây sẵn có mức giá tăng khá mạnh. Trong đó, tại một số dự án nhà phố xây sẵn, giá bán thứ cấp trong quý III đã tăng hơn 80% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong quý III/2018, toàn thị trường TP.HCM đã tiêu thụ thêm được tổng cộng 617 sản phẩm nhà phố, biệt thự, tăng 69% so với quý trước. Tại Hà Nội, CBRE cho biết, quý III/2018 ghi nhận nguồn cung mở bán mới là 646 căn biệt thự, liền kề.

”Về doanh số bán hàng, 521 căn biệt thự, liền kề từ các dự án được ghi nhận đã bán trong quý III, cải thiện đáng kể so với doanh số của quý II/2018 với khoảng 220 căn bán được”, CBRE cho biết và nói thêm, giá thứ cấp sản phẩm biệt thự trong quý vừa qua ghi nhận mức tăng 2% so với quý trước, đạt mức 3.600 USD/m2 đất. Chủ yếu các dự án tăng giá đến từ khu vực phía Tây tại một số quận như Hà Đông, Thanh Xuân hay Nam Từ Liêm.

Trong khi đó, theo báo cáo thị trường quý III của Savills, nguồn cung sơ cấp nhà phố, biệt thự tại Hà Nội giảm 27% theo quý và 33% theo năm.

Do sự thiếu hụt về nguồn cung mới, hoạt động giao dịch chủ yếu diễn ra sôi nổi ở thị trường thứ cấp. Điều này thể hiện ở việc giá bán thứ cấp cho loại hình sản phẩm nhà phố, biệt thự xây sẵn tại một số dự án trong quý III/2018 đã tăng hơn 80% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đánh giá về thị trường biệt thự, nhà phố trong quý IV, JLL cho biết, do sự khan hiếm về nguồn cung, dự báo tỷ lệ bán thành công sẽ đạt 90% đối với biệt thự/nhà phố, giữ mức cao như các quý gần đây.

Đón đầu mùa kinh doanh cuối năm

Theo báo cáo mới nhất của Tổng cục Thống kê, 9 tháng đầu năm, tăng trưởng GDP của Việt Nam đạt mức 6,98%, mức cao nhất trong 8 năm qua. Đây là tiền đề thuận lợi để giới kinh doanh bung sức cho mùa vụ làm ăn quý IV - giai đoạn cao điểm kinh doanh nhất trong năm.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh làn sóng khởi nghiệp sôi động như hiện tại, giá thuê văn phòng đã và đang tăng mạnh, cộng với ách tắc giao thông vẫn là vấn nạn khiến rất nhiều chủ doanh nghiệp có xu hướng lựa chọn mua nhà để ở kết hợp kinh doanh. Đó là lý do khiến các dự án Shophouse, Shop villa nhất là tại khu vực trung tâm như Imperia Garden được đặc biệt quan tâm.

Giàu tiềm năng gia tăng giá trị, thuận lợi khai thác kinh doanh và thích hợp nghỉ ngơi. Đó là ba yếu tố thị trường đang nhận định về sản phẩm Shop villa Imperia Garden.

Từ trước đến nay, khu vực Trung Hoà - Nhân Chính luôn được coi là điểm an cư lý tưởng cho giới nhà giàu và người nước ngoài nhờ hệ thống hạ tầng cùng tiện ích xã hội hiện đại, ngày càng hoàn chỉnh. Tại Imperia Garden, hệ thống giao thông liên hoàn theo mô hình bàn cờ xung quanh khu Shop villa nên thuận tiện cho kinh doanh vì có thể dễ dàng tiếp cận khu biệt thự từ đường Khuất Duy Tiến, Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân và Nguỵ Như Kon Tum.

Nếu như hầu hết các dự án biệt thự phố hiện nay nằm kề san sát và thiếu không gian xanh thì Shop villa Imperia Garden mang đến một sự khác biệt, với các mặt thoáng được bao quanh bởi sân vườn và tiểu cảnh. Mặt tiền đường có chiều rộng tới 9m, dài hơn hẳn so với những căn nhà liền kề ở những dự án lân cận vốn chỉ 5-6m, nên rất thuận tiện cho việc trưng bày hàng mẫu. Bên cạnh đó, có thể khẳng định Imperia Garden là khu Shop villa duy nhất ở trung tâm thành phố có chỗ đỗ xe rộng rãi như vậy và đây là lợi thế cạnh tranh vô cùng lớn.

Không chỉ tọa lạc giữa cộng đồng dân cư với tiềm năng chi trả cao, đây cũng là khu vực có nhiều công ty chọn là địa điểm để đặt văn phòng. Chính vì vậy, tiềm năng kinh doanh của nhà phố, biệt thự thương mại tại Imperia Garden là rất lớn. Đặc biệt, tại dự án chỉ còn vài căn Shop villa chờ đón khách hàng nhanh tay.

Nhà phát triển dự án MIKGroup cũng cho biết, hiện đang có những chính sách tài chính rất ưu đãi, phù hợp để khách hàng có thể nhận nhà ngay và khởi sự kinh doanh trong mùa lễ tết đầu năm 2019 này. Cụ thể, chiết khấu sớm lên tới 1,5 tỷ đồng, hỗ trợ vay lên tới 70% GTBT với lãi suất 0% và miễn gốc trong 12 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn.

Đồng thời sẽ có cơ hội bốc thăm may mắn sở hữu chuyến du lịch Milan dành cho 2 người.

Thông tin chi tiết dự án liên hệ:

Hotline: 0919736699 hoặc website: imperiagarden.com

PV