Hàng chục chủ đầu tư vi phạm về đất đai

Theo Kết luận thanh tra 1661/KLTTr-BTNMT về việc chấp hành các quy định của pháp luật về tài nguyên và môi trường tại TP.HCM, Bộ TN&MT phát hiện các vi phạm, tồn tại đối với 27 tổ chức trên địa bàn trong lĩnh vực đất đai.

Đồng loạt chậm tiến độ

Đầu tiên, là Công ty TNHH một thành viên Dịch vụ Công ích quận 2 (phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2) với dự án Khu dân cư phường Thạnh Mỹ Lợi. Theo đó, một số công trình chưa được xây dựng theo quy hoạch gồm: tuyến đường Mỹ Lợi dài 400m; hệ thống công viên; hệ thống xử lý nước thải tập trung; khu chung cư, căn hộ thuộc dãy 22m dọc tỉnh lộ 25B. Công ty chậm xin điều chỉnh quy hoạch khu chung cư và khu cây xanh, khu xử lý nước thải tập trung. Đồng thời, công ty chưa có biên bản bàn giao đất xây dựng công trình công cộng cho Nhà nước quản lý.

Công ty TNHH bệnh viện Đa khoa Hồng Đức với Dự án xây dựng Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức 2 tại phường An Phú Đông, Quận 12: Tiến độ thực hiện dự án chậm (đất được giao từ năm 2005, nhưng đến nay Dự án mới thực hiện được phần xây dựng được phần thô Khối nhà chính của Bệnh viện, chưa xây dụng cơ sở hạ tầng và các hạng mục khác theo quy hoạch).

Ở dự án tại phường Thạnh Mỹ Lợi, công ty CP Tiếp vận Đông Sài Gòn (ESL) bị nhắc tên. Cụ thể hiện trạng khu đất: đã xây dựng 7 căn hộ (và chuyển giao cho các hộ sử dụng); các lô còn lại chưa xây dựng; khu chung cư và khu Trung tâm TMDV chưa xây dựng; chưa hoàn thiện xây dựng hệ thống giao thông nội bộ (đạt 80%); công viên cây xanh chưa xây dựng; chưa quyết toán nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất theo quy định.

Về phần công ty CP Eden với dự án Khu dân cư Bình Trưng Đông - Cát Lải - Quận 2, Bộ TN&MT cho biết: việc giao đất cho các hộ nhận chuyển nhượng không có biên bản bàn giao; còn 46 lô đất chưa giao đất, chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nguời dân. Tiến độ thực hiện dự án chậm do chưa kết nối hạ tầng giao thông. Đáng chú ý, có 56 hộ gia đình đã nhận chuyển nhượng và đuợc bàn giao đất từ năm 2007, nhưng đến nay chưa xây dựng nhà ở...

Chậm tiến độ so với quy định 33 tháng là tình trạng được chỉ ra tại dự án Khu căn hộ phường Thảo Điền, quận 2 (do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Tiến Phát thực hiện). Trong đó, 2 tòa nhà chính đã xây xong thô và đang hoàn thiện; đang xây dựng công trình phụ trợ (xử lý nước thải, cây xanh, sân bãi). Công ty chưa bàn giao nhà cho các hộ.

Đặc biệt, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn thực hiện công trình khu nhà ở tại phường 14, quận Gò Vấp chậm tiến độ 5 năm. Được biết, đến nay DN mới đang thi công phần thô nhà chung cư Lô 3 và 1 con đường (chưa hoàn thiện). Diện tích còn lại gồm 4 lô chung cư và đất công viên cây xanh, cơ sở hạ tầng bỏ trống chưa xây dựng.

Chậm ngót 10 năm, là dự án sản xuất kinh doanh tại xã Tân Hạnh Tây, huyên Củ Chi do Công ty TNHH Sài Gòn may mặc xuất khẩu thực hiện. Cụ thể, DN chậm đầu tư thực hiện dự án tính từ ngày được cho chuyển mục đích sử dụng đất (15.5.2007) và chậm tiến độ xây dựng công trình theo GPXD ngày 25.2.2009.

Công ty đã Hợp đồng chuyển nhượng tài sản (nhà Văn phòng 48 m2) trên diện tích 31.953 m2 cho DN tư nhân Sản xuất Thương mại Hiệp Lực, thực chất chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất (thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất hàng năm), trong khi chưa hoàn thành xây dựng công trình theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết đã được chấp thuận. DN tư nhân Hiệp Lực chưa được cho phép nhận chuyển nhượng và sử dụng đất.

Nợ tiền sử dụng đất: Nhan nhản!

Ngoài vấn đề chậm tiến độ 52 tháng, dự án Khu dân cư, căn hộ cao tầng tại phường 6, quận Gò Vấp (Công ty CP ĐTXD và Khai thác CTGT 584 thực hiện) hiện không có thiết bị thi công cơ giới tại thực địa. Dự án đang được bảo vệ của Ngân hàng BIDV trông coi, quản lý. Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

Một DN khá nổi là Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt cũng gặp các vi phạm như chậm tiến độ kể từ ngày được giao đất và chưa nộp tiền sử dụng đất tại dư án Khu căn hộ cao tầng phường Phú Thuận, Quận 7 (River City).

Đáng chú ý, là dự án sân Golf tại huyện Củ Chi do công ty TNHH MTV Sân Golf Củ Chi thực hiện. Bên cạnh tình trạng chậm tiến độ (Hạng mục biệt thự mẫu đã xây dựng 1/100 căn (đã đưa vào sử dụng), còn lại 99 căn biệt thự và 80 căn nhà nghỉ mát chưa xây dựng; từ đường Golf số 10 đến số 36 chưa thi công; Đường giao thông nội bộ và hệ thống cơ sở hạ tầng chưa xây dựng; Hiện dự án đang ngừng thi công), Công ty chưa kê khai và nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp từ năm 2012 đến nay (!)

Công ty TNHH Him Lam với Khu nhà ở Chung cư Cao tầng tại Phường 11, Quận 6: các khối nhà chung cư lô B và lô C đã chuyển nhượng căn hộ (1.456 căn) và bàn giao sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu cơ sở hạ tầng và chưa cấp sổ đỏ cho các hộ; không có Biên bản bàn giao đất tại thực địa.

Công ty CP Vạn Phát Hưng - Khu dân cư phường Phú Thuận (Lacasa) tại phường Phú Thuận, Quận 7: Khối nhà chung cư 1A và 1B (352 căn hộ) đã chuyển nhượng căn hộ và bàn giao sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu cơ sở hạ tầng và chưa cấp sổ đỏ cho các hộ...

Theo Danviet