Căn hộ officetel có được ở và được cấp sổ đỏ như căn hộ thông thường không?

Bạn Hoàng Hoa Yên ở quận Cầu Giấy, Tp. Hà Nội hỏi: Tôi mua một căn hộ căn hộ officetel của một dự án, căn hộ này có được cấp sổ đỏ và được ở như căn hộ thông thường không? Xin Luật sư tư vấn.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Trả lời:

Theo Luật nhà ở năm 2014, không có loại hình căn hộ officetel, các nghị định hướng dẫn thi hành Luật nhà ở cũng không quy định. Ngay cả trong giấy phép xây dựng, cơ quan cấp phép chỉ ghi là “khu thương mại – văn phòng – dịch vụ”. Vì nằm chung mục “thương mại – văn phòng” nên quy định của pháp luật chỉ cấp chủ quyền hạn định trong 50 năm.
Mặt khác, Luật Nhà ở năm 2014 nghiêm cấm sử dụng căn hộ văn phòng, dịch vụ, thương mại vào mục đích để ở. Vì vậy, chủ đầu tư rao bán là căn hộ officetel thực chất theo quy định của pháp luật là “khu thương mại – văn phòng – dịch vụ” cho nên bạn chỉ được phép sử dụng làm văn phòng, trụ sở công ty. Thực chất đây là “chiêu, trò” của chủ đầu tư nhằm đánh lừa người mua./.

Luật sư Phạm Hồng Sơn

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *