Vụ một mảnh đất cấp 4 sổ đỏ ở Thanh Hóa (bài 4): Hơn 1 tỷ đồng tiền thuế bị thất thu thế nào?

(Pháp Lý). Hàng loạt vi phạm trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại số 38 Tống Duy Tân (TP. Thanh Hóa) vừa được cơ quan chức năng chỉ rõ.

Đến thời điểm hiện tại, đã có hơn 10 cán bộ được xác định có hành vi vi phạm pháp luật trong việc tự ý lập khống, giả mạo hồ sơ, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho bà Nguyễn Thị Cúc, ông Lê Xuân Trường… 7 người trong số này đã nhận các hình thức kỷ luật từ khiển trách tới cảnh cáo; 01 cán bộ (ông Lê Hữu Dũng – văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất) bị chuyển sang cơ quan điều tra.

Cũng liên quan tới vụ việc nói trên, mặc dù đã qua 2 cuộc thanh tra (Thanh tra TP. Thanh Hóa, Thanh tra tỉnh) , ở 2 cấp khác nhau, nhưng những sai phạm có tính chất hết sức nghiêm trọng của vụ việc vẫn không được phát hiện? Hành vi bất thường đó làm dư luận nghi ngờ và đặt câu hỏi, phải chăng có việc “bảo kê”, bao che cho cán bộ sai phạm?

Báo cáo của ...
Báo cáo của …
....Thanh tra tỉnh Thanh Hóa
….Thanh tra tỉnh Thanh Hóa

Về nguồn gốc thửa đất số 124, diện tích 197,5m2, tờ bản đồ số 19, địa chỉ số 38 Tống Duy Tân: Năm 2002 bà Nguyễn Thị Cúc (chồng là Trịnh Ngọc Hảo, đã chết) được bố mẹ đẻ bà Cúc là ông Nguyễn Đình Kính và bà Hoàng Thị Thơm tặng cho 197,5m2 (trong đó có 100m2 đất ở; 97,5m2 đất vườn). Ngày 11/12/2002, UBND TP. Thanh Hóa cấp sổ đỏ thửa đất trên (GCNQSDĐ số: W625139) cho vợ chồng bà Cúc ông Hảo.

Năm 2006, ông Hảo (chồng bà Cúc) bị bệnh ung thư nên đã tặng, cho quyền sử dụng đất của mình cho vợ theo hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số CT:78/06/HĐ-UBND, quyển số: 01/03, do UBND phường Lam Sơn chứng thực ngày 01/09/2006. Sau đó, bà Cúc được UBND TP. Hóa cấp sổ đỏ số: AG 725761, ghi nhận bà Cúc có 100m2 đất ở và 197,5m2 đất vườn. Các tài liệu Phóng viên có được cho thấy, lịch sử quá trình sử dụng đất và qua 2 lần cấp sổ đỏ đều ghi nhận, diện tích đất ở và đất vườn nêu trên.

Tuy nhiên, đến khi cơ quan chức năng cấp sổ đỏ mới cho bà Cúc (số BĐ 473970, ngày 17/03/2011), từ việc ghép 2 thửa đất số 117 và 124 tờ bản đổ số 19 với tổng diện tích là 345m2, ngoài việc sửa chữa hồ sơ, giấy tờ, giả mạo tài liệu để ghép/gộp thửa, xác minh sai nguồn gốc đất (thửa 117), không hiểu bằng cách nào UBND phường Lam Sơn và UBND TP. Thanh Hóa đã “phù phép” từ 197,5m2 đất vườn biến thành đất ở, trong khi đó nhà nước không thu được một đồng tiền thuế từ việc chuyển mục đích sử dụng đất. Hậu quả Ngân sách bị thất thu hơn 1 tỷ đồng tiền thuế.

Cần phải nói thêm rằng, ngày 22/07/2016 Thanh tra tỉnh Thanh Hóa ban hành Báo cáo số 768/BC-TTTH về việc xác minh thông tin việc cấp sổ đỏ theo phản ánh của công dân Lê Văn Chung (trú tại 47 Tống Duy Tân)….Đáng chú ý là, trong nội dung Báo cáo số 768/BC-TTTH nói rõ, việc cấp sổ đỏ của ông Nguyễn Xuân Biên là “phù hợp với quy định của pháp luật”. Nhưng thực tế, sổ đỏ của ông Biên số BX733327, số vào sổ cấp giấy CH01384/11477/QĐ UBND gồm thửa 117+124, tờ bản đồ số 19, diện tích 345m2 (đất ở, sử dụng lâu dài) cấp cho ông Nguyễn Xuân Biên, chưa có khoản tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với 197m2 từ đất vườn chuyển đổi sang đất ở lâu dài.

Trước đó, việc cấp sổ đỏ của bà Cúc mang ký hiệu BĐ473970 cấp ngày 17/3/2011 được cơ quan có thẩm quyền kết luận là cấp trái pháp luật. Bà Cúc sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Trường. Sổ đỏ cấp cho ông Trường mang số hiệu BT220392 cũng được kết luận là giả mạo, cấp trái quy định của pháp luật. Sổ đỏ này sau đó được ông Trường, chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Biên mang số hiệu BX 733327 cấp ngày 19/12/2014. Như vậy, sổ đỏ cấp cho ông Nguyễn Xuân Biên không có căn cứ để kết luận là hợp pháp, vì ông Biên nhận chuyển nhượng từ sổ đỏ được cấp trái pháp luật. Sổ đỏ này cần phải được thu hồi.

Đáng chú ý, sổ đỏ cấp cho ông Nguyễn Xuân Biên, ngày 11/8/2014, UBND phường Lam Sơn đã có Công văn 191/UBND-ĐCXD về việc chuyển trả hồ sơ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 15/9/2014, UBND phường Lam Sơn tiếp tục ra Công văn số 229/UBND-ĐCXD gửi Tổ tiếp dân, Văn phòng HĐND, UBND TP. Thanh Hóa, thông báo dừng việc cấp sổ đỏ cho bên thứ 3 là ông Nguyễn Xuân Biên, đồng thời chuyển trả hồ sơ về Trung tâm một cửa liên thông TP. Thanh Hóa. Điều này càng khẳng định rằng, việc cấp sổ đỏ cho ông Nguyễn Xuân Biên là không đúng quy định của pháp luật.

Trong vụ việc này, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa có dấu hiệu bao che cho vi phạm. Hay nói cách khác, Thanh tra tỉnh Thanh Hóa đang xác nhận không có căn cứ sổ đỏ “gốc” cấp sai, nhưng lại công nhận “ngọn” là đúng?

Tóm lược vụ một mảnh đất cấp 4 sổ đỏ:

Năm 2014, vợ chồng ông Chung nhận chuyển nhượng hợp pháp từ bà Nguyễn Thị Cúc thửa đất số 124, ký hiệu AG 725751, địa chỉ 38 Tống Duy Tân với số tiền 3,5 tỉ đồng, sau khi thửa đất này được xóa thế chấp tại Qũy tín dụng nhân dân Trung ương ngày 18.4.2011. Tuy nhiên ngày 6.8.2014, ông Chung phát hiện bà Cúc có một sổ đỏ khác số BĐ 473970, do UBND TP.Thanh Hóa cấp ngày 17.3.2011, cấp chồng (ghép thửa 117+124) lên diện tích đất vợ chồng ông đã nhận chuyển nhượng hợp pháp (thửa đất 124) từ bà Nguyễn Thị Cúc. Bà Cúc sau đó dùng sổ đỏ cấp sai quy định chuyển nhượng cho ông Lê Xuân Trường. Ông Trường sau đó chuyển nhượng cho ông Nguyễn Xuân Biên.

Việc cấp sổ đỏ BĐ 473970 đã được cơ quan chức năng kết luận, cán bộ UBND TP.Thanh Hóa tự ý lập khống, giả mạo hồ sơ, cấp ghép không đúng quy định 2 thửa đất 117 và 124, xâm phạm quyền lợi của người nhận chuyển nhượng là ông Lê Văn Chung (thửa đất 124 bà Cúc đã chuyển nhượng cho ông Chung)… Nhưng đến nay, công dân Lê Văn Chung vẫn chưa nhận được quyền lợi tại thửa đất đã được chuyển nhượng hợp pháp cho mình.

Nhóm PVPL

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *